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Resultados Trimestrais – 2° trimestre 2025
05 ago 2025
– Receitas: US$ 1,5 bilhões vs. US$ 1,38 bilhões esperados pelos analistas.
– FFO por ação ajustado: US$ 3,05 (+4,15% a/a).
– A Simon Property Group (SPG) possui um valor de mercado de aproximadamente US$ 54 bilhões, múltiplo de preço/lucro (P/L) para os próximos 12 meses de 23,9x, dividend yield de 5,25% e no ano as suas ações came 5%.
Resultados Trimestrais – 2T25
O REIT Simon Property Group (SPG) reportou, após o fechamento do mercado na segunda-feira (04/ago/2025), seus resultados do segundo trimestre de 2025. Seus números superaram as expectativas do mercado e demonstraram a força contínua de seu portfólio de shopping centers.
A empresa divulgou uma receita total de US$ 1,498 bilhão, alta de 2,7% ante os US$ 1,458 bilhão registrados no 2T24 (a/a) – também acima das expectativas. O FFO, lucro líquido somado à depreciação e amortização dos imóveis, atingiu US$ 1,154 bilhão ou US$ 3,05 por ação, crescimento de 4,1% a/a.
A Simon mostrou desempenho operacional, com a taxa de ocupação em shopping centers e outlets premium alcançando 96,0%, alta de 40 pontos base (bps) (a/a). Destaque especial para The Mills, que atingiu ocupação recorde de 99,3%, crescimento impressionante de 110 bps. A empresa assinou aproximadamente mil contratos durante o trimestre, cobrindo mais de 334,5 mil metros quadrados. O aluguel mínimo por metro quadrado também obteve crescimento de 1,3% a/a, enquanto o NOI (Net Operating Income – métrica utilizada no setor para medir a performance operacional) do portfólio total, incluindo propriedades internacionais, avançou 4,7%.
A Simon também executou uma aquisição estratégica importante, adquirindo a participação dos parceiros no Brickell City Centre em Miami por US$ 512 milhões. E o CEO David Simon destacou durante a divulgação que “a demanda no varejo permanece forte“.
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